加上疫情的影响，广州二手房网签宗数即逐月跌落，在6月更是创下全年新低，乃至低于新年的2月。

  从直接干与街坊放盘、干与配套工程落地，到用力鸡娃直接提高教育价值...业主“操盘”招数方面俱到，楼市君也不得不说：服！

  挂高了还好，要是挂低了，业主们乃至还会化身“房价巡警”，假装看房客亲身上门做思想工作。

  就如番禺万科欧泊的一位业主陈先生，由于通勤要1.5小时，最近上班时间还提早了，就想赶忙卖了房子换到公司邻近去。

  看到小区里同户型附近楼层的房源挂牌价为530-550万，心急换房的陈先生就将房子以500万挂到了网站上。

  房子才挂了1天，就有人上门看房。本来便是小区里的业主看房子挂廉价了来“了解状况”。

  陈先生谎报那是因自己老家急着用钱，实在是没有很好的办法了，只能廉价卖但求能够快点出手。

  尽管配套是撬动房价的砝码，但也不是什么配套都入得了业主“操盘手”的高眼。

  如在增城的某个项目，周边配套匮乏，但是传出项目对面在建医院的音讯时，业主群都炸了。

  由于“医院对着小区门口影响风水”，业主们开端组队拨打市长热线投诉，终究医院工程放置。

  楼市君有理由信任，这群业主恨不能亲身写通稿、剪视频，将配套的炒作价值利用到极致。

  网传深圳一小学生在一次考试中考砸了，立行将周边的房价拉低了5000元/平。

  有操盘手潜质的业主们为了阻挠这一幕场景呈现，天然就会先行一步，抓好孩子功课。

  广州业主界都曾盛传万科东荟城的业主，由于教导孩子功课到位，直接让东荟花园小学这一所新学校成为名震黄埔的牛校，让自己手里的一般房子变成了学区房。

  不管这群业主抓作业是为了教导孩子仍是培养学区房，楼市君都觉得，这一个故事，有点勉励啊！

  任何有必定的概率会影响房价的事，不管多不起眼，都逃不过业主操盘手的“火眼金睛”。

  原因是，外卖员进入小区会不但会影响安全，还会影响物业管理，也会因而拉低房价。

  纵然业主的“操盘”招数很多，但现在调控趋严，商场降温已是既定现实。并且商场的运转自身有其规则，也不是几个业主群能够搅扰到的。

  再张望一下看清局势，即便是买家商场，也无需牵强降价促销。如果是卖家商场，那么就更应该淡定了。

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